Згідно з постановою Кабміну №406, дозвіл на демонтаж не потрібен лише для внутрішніх ненесучих перегородок. Як зазначає архітектор Валентин Погорілий, зовнішні стіни чіпати заборонено. Навіть перед знесенням ненесучої стіни варто звернутися до спеціалістів, оскільки в конструкціях можуть проходити інженерні мережі. Після робіт необхідно замовити новий техпаспорт у БТІ, що коштує від 1500 до 3000 гривень, та за потреби оновити дані в Держреєстрі прав за 1000–3000 гривень.
Адвокат Діна Дрижакова попереджає, що за самовільне знесення ненесучої стіни за статтею 150 КУпАП загрожує штраф від 17 до 51 гривні. Втручання в несучі конструкції є важчим порушенням: за статтями 96 та 96-1 КУпАП доведеться сплатити від 8500 до 17000 гривень та власним коштом відновити початковий стан житла. Якщо ж через незаконні роботи виникне загроза обвалу, руйнування або травмування людей, власнику загрожує кримінальна відповідальність за статтями 270 або 275 КК України — від штрафу до позбавлення волі терміном від 3 до 10 років.
Про самовільне перепланування контролюючі органи можуть дізнатися від сусідів через шум, будівельне сміття чи появу тріщин у стінах. Також невідповідність фактичного планування даним у техпаспорті виявляється під час продажу нерухомості (нотаріус не посвідчить угоду) або під час аварійних ситуацій (затоплень чи витоку газу), коли до оселі потрапляють представники комунальних служб.
