Без дозвільних документів на власній ділянці дозволено зводити лише некапітальні споруди без фундаменту, зокрема альтанки, навіси, теплиці, літні душові, вбиральні, погреби, а також паркани, колодязі чи свердловини для особистих потреб. Усі споруди з фундаментом — житлові, садові чи дачні будинки — потребують офіційного оформлення. Як уточнила адвокат Діна Дрижакова, юридичного обов'язку отримувати дозвіл від сусідів не існує, окрім випадків недотримання будівельних норм.
Для спорудження гаражів, котелень, дачних або індивідуальних житлових будинків висотою до двох поверхів та площею до 500 квадратних метрів достатньо будівельного паспорта та схематичного зображення об'єкта. Будинки більшої площі чи поверховості вимагають отримання містобудівних умов і розробки повноцінного проєкту. Документи подаються через ЦНАП або «Дію», проте ключовим кроком залишається реєстрація повідомлення про початок робіт у системі. Також важливо перевірити цільове призначення землі: зведення житла можливе лише на ділянках, призначених для будівництва та обслуговування житлового будинку.
