Директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова повідомляє про суттєвий спад на ринку стріт-ритейлу в центрі Києва. Орендні ставки в доларовому еквіваленті скоротилися на 30–50%, тоді як ціни пропозиції на продаж приміщень впали на 25–40% від рівня 2021 року. Якщо раніше прайм-ставки сягали близько $70 за кв. м на місяць, то зараз реальні угоди укладаються в межах $15–30 за кв. м, залежно від наявності генераторів, укриттів та трафіку. Ринок фактично зупинився через дефіцит покупців з реальними грошима, а власники об'єктів змушені йти на значні дисконти, щоб залучити орендарів або покупців, готових брати на себе ризики відновлення бізнесу.
Ситуація в столиці неоднорідна: попри загальний спад, успішно розвиваються локації з концепцією «місця для спілкування», такі як Рейтарська чи Арсенальна, де спостерігається висока концентрація кав’ярень та шоурумів. Водночас класичні криті ринки, зокрема Бесарабський, втрачають позиції через застарілі формати та високі ціни. За прогнозами Локтіонової, майбутнє стріт-ритейлу за невеликими гастрономічними кластерами біля житлових масивів, що пропонують безпечний простір, гнучкі формати та адаптивність до викликів воєнного часу.
