Ефективна теплоізоляція залежить не лише від товщини шару, а й від правильного підбору матеріалів з урахуванням індивідуальних особливостей будівлі. Ключовим параметром є теплопровідність, де нижче значення свідчить про кращі ізоляційні властивості. Для досягнення результату важливо дотримуватися технічних норм, враховуючи, що стандарти для пасивних або енергоефективних будинків можуть вимагати більшої товщини матеріалів, ніж звичайні вимоги.
Збільшення шару ізоляції підпорядковується принципу спадної віддачі. Якщо початкове утеплення (наприклад, 5 см) дає значне зниження тепловтрат, то кожен наступний доданий сантиметр приносить меншу вигоду. Так, при переході від 10 см до 15 см товщини утеплювача зниження коефіцієнта теплопередачі стає незначним. У результаті настає момент, коли вартість додаткових матеріалів та робіт стає вищою, ніж заощаджені кошти на оплаті рахунків за опалення.
Окрім фінансового аспекту, слід враховувати фізичні особливості матеріалів. Зокрема, утеплення даху піною PUR, попри швидкість виконання робіт, може призвести до перегріву верхнього поверху влітку до 40 градусів. Це змушує власників витрачатися на додаткові системи кондиціонування, що нівелює економічний ефект від енергоефективності, досягнутої взимку.
