Система «холодна стеля» складається з мережі тонких труб, вмонтованих над стельовим покриттям. Влітку ними циркулює холодна вода, що поглинає тепло, а взимку — гаряча, що дозволяє використовувати конструкцію як екологічну та безшумну систему опалення. На відміну від кондиціонерів, така технологія не створює протягів, не висушує повітря, не шумить і не псує зовнішній вигляд фасадів, оскільки прихована всередині приміщення.
Попри переваги, система має суттєві мінуси: її встановлення коштує значно дорожче за звичну техніку та потребує висококваліфікованих майстрів. Помилки при монтажі можуть спричинити появу конденсату та плісняви. Охолодження відбувається поступово, займаючи кілька годин, проте такий спосіб забезпечує рівномірне зниження температури без «сліпих зон» у кімнаті.
